建てたい方へ

D'ｓ+不動産では、土地をお持ちでないお客さまを全力でサポート。土地の物件情報をご紹介し、現地もご案内します。実際に当社で家を新築される方の約7割の方が土地探しからの家づくりをスタートされています。土地+建物の価格のバランス、資金計画や住宅ローン相談など、総合的な視点でサポートします。

建築予定地の調査結果報告とあわせて、建築プランをご提案します。こだわりの詰まった注文住宅やシンプルで機能的な規格デザイン住宅など、ヒアリングしたお客さまのご希望をしっかり反映。お見積りは不明点を残さないよう、一項目ずつ丁寧に説明しています。また、資金計画についても、お客さまのご予算・ライフスタイルに合わせて無理のない範囲でアドバイスします。また、住宅ローンなどの資金面もしっかりとサポートいたします。

価格や引渡し時期等の諸条件がまとまれば、土地の売買契約となります。当社が間に入って手続きをしますので、ご安心ください。また、契約前には重要事項の説明を行います。希望の建物が建築できるのか、用途地域や前面道路などの法令上の制限についてもしっかりチェックするようにしましょう。

土地の売買契約がまとまれば、当社と建物の工事請負契約を結んでいただくことになります。契約書には、工事内容や請負代金の額、支払方法、工事着手の時期、工事完了の時期、完成引き渡しの時期などが記載されていますので、特にスケジュールに関して認識の相違が生じないよう注意しましょう。

細部に至るまで間取りプランを詰めていきながら、配置図・平面図・立面図・設備図・仕様書の作成を行います。窓の大きさやコンセントの位置も調整。外壁、屋根、のほか、キッチン、バスルーム、洗面化粧台、フローリング、壁紙など、インテリア全般に関しても細かく決めていきます。

D'ｓ+不動産がお客さまに代わり、確認申請図面を行政官庁へ提出。建築許可が無事おりれば、着工となります。なお、着工前には地盤（地耐力）の調査を実施します。その調査・分析結果を、建築計画と照らし合わせながら綿密にチェック。必要に応じて仕様や工法の見直しを行います。

建物が完成しましたら、社内検査後、施主さま向けの内覧会を開催します。内覧会では、建物が契約内容通りに建てられているか、あるいは施工ミスや不具合がないかを入念にチェックするようにしてください。また、住宅に付属する設備機器や材料等についての使用方法もご説明します。

すべての建築工事と検査が終了し、残代金をご入金頂きましたら建物のお引渡しとなります。鍵や保証書等の関係書類をお受け取りいただき、いよいよご入居です。

D’s+不動産では、引渡しからがお客様との末永い本当のお付き合いのスタートとなります。不具合等ありましたら、お気軽にご相談ください。